Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1000 m², położona w miejscowości Zaręba, gmina Siekierczyn, przy ul. Spacerowej nr 8A.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym przygotowaniem do rozpoczęcia inwestycji. Dla działki został wykonany projekt zagospodarowania terenu oraz projekt domu jednorodzinnego, a Starosta Lubański wydał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego wraz z infrastrukturą techniczną oraz zjazdem z drogi gminnej.

Najważniejsze informacje:- działka nr 452/1, obręb 0006 Zaręba
- powierzchnia: 1000 m²
- przeznaczenie w MPZP: 14 MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- bezpośredni dostęp do drogi
- zaprojektowany zjazd z drogi gminnej nr 463 ul. Spacerowej
- wydane aktywne pozwolenie na budowę
- gotowy projekt zagospodarowania terenu
- projekt domu jednorodzinnego
- przygotowane rozwiązania dotyczące przyłączy
- działka niezabudowana

Projektowany dom
Projekt przewiduje budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym.- powierzchnia całkowita: 115,99 m²
- powierzchnia użytkowa: 101,06 m²
- powierzchnia zabudowy: 80 m²
- wymiary budynku: 10 8 m
- liczba kondygnacji: 2 parter + poddasze
- wysokość do kalenicy: 7,60 m
- dach dwuspadowy o nachyleniu 40
- dwa miejsca postojowe na terenie nieruchomości

Pozwolenie na budowę obejmuje budowę domu wraz z zewnętrzną instalacją wodociągową, kanalizacją sanitarną, WLZ oraz zjazdem z drogi gminnej.
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14 MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:- zabudowa wolnostojąca
- maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni działki
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 0,35
- minimum 35% powierzchni biologicznie czynnej
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 10 m
- maksymalna szerokość elewacji frontowej 20 m

Projektowany dom spełnia wymagania miejscowego planu.

Media
Dla inwestycji przewidziano:- wodę z gminnej sieci wodociągowej
- kanalizację sanitarną podłączenie do istniejącej sieci
- energię elektryczną wydane warunki przyłączenia
- gaz sieć przebiega w drodze przy działce

Wody opadowe przewidziano do zagospodarowania na terenie nieruchomości.

Zagospodarowanie działki
Projekt pozostawia bardzo dużą część parceli jako teren biologicznie czynny:- powierzchnia działki 1000 m²
- powierzchnia zabudowy 80 m²
- powierzchnia utwardzona wraz z miejscami postojowymi 88,90 m²
- tarasy 37,40 m²
- powierzchnia biologicznie czynna 795,60 m²

Pozwala to na stworzenie dużego ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej przy stosunkowo niewielkiej powierzchni zajętej przez budynek.

Dlaczego warto?
Największą zaletą nieruchomości jest stopień przygotowania inwestycji. Kupujący otrzymuje nie tylko działkę budowlaną, ale również przygotowaną dokumentację dla konkretnego domu oraz wydane pozwolenie na budowę. To możliwość zaoszczędzenia czasu potrzebnego na wykonanie projektu, uzgodnienia infrastruktury, zaprojektowanie zjazdu oraz przeprowadzenie procedury administracyjnej związanej z uzyskaniem pozwolenia.
Dokumentacja dotycząca nieruchomości oraz inwestycji dostępna jest do wglądu dla zainteresowanego nabywcy.

Cena 119 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Sochacki Nieruchomości
Piotr Gniewczyński
Doradca ds. Nieruchomości
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )